第490章女人不要看能力

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这有着成功的案例之后,那些股东,更是介绍有钱的朋友,介绍有钱的亲戚,提着现金,加入到鹏远的行列中来,大家都想趁着这地产的好时候,从中分得一杯羹。

 在这块蛋糕中,分一块出来品尝,同时,银行方面,也从各个渠道知道公司的项目赚了钱,财务状况良好,也出现一种怪异的状况,那就是他们也纷纷挤上门来,要贷款给我们鹏远集团。

 这事儿真的有点儿搞笑,你急需用钱时,这些银行家们都躲得远远的,你委求于人家,人家也不理睬你。待你有钱了,不需要钱了,银行却找上门来,提着钱问你要不要贷款?

 这样事,直接促进了鹏远人更一发展的欲望,那就是加大楼盘开发的力度,进一步扩充公司的队伍,多囤地,多积粮,同时,不忘放弃上市之梦,哪怕到时候,资本雄厚了,收购某个上市公司,借壳上市,也未尝不可。

 有了股东们的支持,鹏远集团的高层也陷入有些疯狂的扩张行动中。反正有的是钱,有的是借钱给我们的人。

 这每个人,便都有些轻浮和骄傲。在股东老严的引荐下,常州一个地产公司的女老板,来到我们公司要求合作,她说她手中有块地皮,价格蛮合适的。

 但是,自己现在已经欠缺开发的资金,所以,想将地皮转手卖了。当时公司正处在快速发展的阶段。

 对于能低价拿到地皮,自然是求之不得。当即,我,尹秀珍,还有杨超,阿胜,萧梦岩,我们都到常州去进行了考察,觉和这女老板的这个价,还可以接受。

 并且,都觉得这块地皮很有赚头。这便付了支付了地皮的转让款项,1800多万元,然后回到深圳。在随后不久,由深圳萧梦岩这边,派驻了人过到常州去,在那边组建了分公司,尹秀珍仍然任法人,杨超任总经理,准备着手那块地皮的贷款、开发。

 但那块地皮还是有些问题,就是这之前的女老板当时拿地时,因为是一个国营工厂搬迁的地皮,可能低于市场价。

 而且,是在当时国营工厂的领导那里拿的,或多或少也有可能涉及贪腐的成分,这块明显低于市场价的地皮,就被原来这国营工厂的老职工给举报了,说是当时卖地皮的人是侵吞国有资产,说他们领导贪赃枉法。

 其实,这并不管我们的事,我们只是接手过来的,要论打官司,那应当是我们上家来担负责任,由他们与原来这国营企业打官司,但由于这块地皮应有价值确实损害了老职工的利益,这些老国企干部们就不断上诉,让当地银行不敢拿这块地皮来抵押贷款,也阻止了建筑工程公司来进行施工。

 为银行贷款的事儿,尹秀珍和杨超,以及萧梦岩找了好多人,都说这还存在着法律纠纷,肯定不行。这样一来,要是执意开发的话,只能从深圳总公司,或者其它分公司来拆借资金。

 因为要加快开发力度,这常州的楼盘所属的分公司,就借着深圳总公司的壳,向银行贷款了三个多亿。有了钱,常州分公司的设置,人员分配,以及地皮附属物的拆迁,才可能启动。说到拆迁,这块地皮应当是鹏远地产建立以来,拆得最艰难的一次。妈的,虽然是国营工厂,但因为那帮老头觉得他们的领导将这地皮贱卖了,强占着一些低矮的宿舍楼不肯走。

 当地政府出面协调过多次也未有进度,打又打不得,骂又骂不得,实在让人没有办法,最后使出的手段,可能有些让人不可思议,那就是鹏远地产只得向当地政府施压,政府相关部门参与进来,周密地筹划了一次清除地皮上附属建筑物的行动…

 当地政府,以召开协商大会的名议,将这个撤退了的国营工厂的职工,用公共汽车装起来,拉到城郊的一个景区,一起美名其曰开会。

 而我们鹏远地产联合卖地的那个公司的老总,在常州当地找了二大建筑公司400多号人马,将那地皮周边围起来。

 然后铲车及各项工具,不出半天,就将那老厂房荡平了。没有了附属物,老头老太太们度假回来,坚守的阵地,自然也没有了。

 就算他们喊爹骂娘,也没了办法…这块地皮的开发,进入了程序,但因为银行过桥资金的问题,却将鹏远集团拉进了深渊…***因为进行常州地皮的开发,鹏远集团常州分公司向鹏远集团总部挪支了三个亿。

 其实这些钱,公司一时肯定也没有这么多现金储备,可以这么说,就连一些上市公司,财务存备达到了三个亿现金的少之又少。投资、再投资,一鼓作气地向前发展,这是资本逐利的表现,谁都不会让那些资金静等着那儿长霉拿利息。

 在银行贷款未批下来,自身的资金抽取不出来的时候,采用过桥资金的方式,从中小担保公司将款子借出来,交付政府的出让金,交付办理所有证件的费用,待地皮的土地使用证,开发许可证等一系列证件拿下来之前,才好拿到银行去贷款,只有等银行贷款一下来,就还这些中小担保公司的钱。

 本来这种资金运作方式,是一种很正常的资金挪转方式,在房地产行业尤其常见,房地产企业使用过桥资金补交地价款,再用相关土地使用证申请银行贷款用于偿还过桥资金,这几乎是所以地产企业都这样操作,是一种惯例。

 就连一些行业大鳄,也差不多都是这样操作。这种资金操作方式,对整个经济的发展也相当重要,对企业起到支撑和撬动的杠杆作用。

 然而,鹏远地产的过桥资金出的问题,并不是前期的用地皮抵押贷款开发阶段,而是中间的银行已经放款又要回款的阶段。大家都知道,每逢季末年初,银行都要求企业或个人将先前的借款,先还上几天。

 完了等银行扎账之后,再将这贷款拿出来,当然,这是直白的说法,业内称这样的过夜资金、隔夜资金。比如,半年一清账的话,就会在6月28号左右,要求企业七找八凑将款还回去,7月几号,又将款放出来。

 这几天的时间,因为企业一时半会儿不可能弄那么多钱出来,只得又寻求担保公司,小额贷款公司,向他们寻求支持。鹏远集团深圳总部为常州分公司所贷出来的三个亿的资金,是通过深圳一家小型银行贷出来的。

 作为他们银行来说,这三个亿的资金占的比重还蛮大的,所以,在这笔贷款使用了四个月的时候,刚巧就碰上了这新年开年的日子。这样,这家银行的贷款经理,就找到我们鹏远集团,要求集团想帮他们想想办法,先将款还上几天。

 等新一年贷款额度批下来后,他们首先就将鹏远集团的款项拿出来,本来这事儿挺正常的,何况,这家银行的贷款部经理与鹏远集团也蛮熟的。

 那经理姓常,常经理是个很漂亮的女人,约摸也就是三十五六岁,大约有一米七五这样,看起来与我这一米七五的个子,要高很多,缘于她的苗条瘦个。

 她的胸很大,腰很细,走起路来,能看到胸前的那垛肉一扇一扇的。她是东北人,初次来我们集团的时候,是来吸储的,也就是让我们到她的银行去存款。

 后来,尹秀珍就让财务部,将蛇口那个项目的周转资金,在她们银行开户动作,这样一来,也算是支持了她的工作。

 再后来,她就调来了贷款部,不知什么原因,还当了经理。像她这样的女人,身材资本在那儿,脸蛋在那儿,她就是当上市长当上这银行的行长,都一儿也不稀奇。

 其中的原因,就是,女人不要看她的能力,而是看她征服了什么样的男人,曾有三陪女当上副市长的新闻,在曾在网络上曝光过,所以这一点也不稀奇。
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